内容：计划对位于二泉井乡二泉井村的合法宅基地上旧房进行拆除并原址翻建，现就相关政策与审批手续咨询如下: ①河北省规定坝上地区每户宅基地不得超过467平方米，现有宅基地面积是大于467平方米的状态，如果翻建房屋同时翻建围墙，围墙围住的面积可以保持不变吗？还是必须缩水到467平方米？ ②对于新建房屋的占地面积有什么要求吗？限制多少平方米？ ③允许建造的最高层数是多少？最高高度是多少？ ④除占地面积及建筑高度外，对于房屋的建筑面积有什么限制吗？最高多少？ ⑤本人只知道拆旧建新需要《乡村建设规划许可证》，所以本人想问拆旧建新具体都需要什么材料？需要的材料怎么办理？办理时又需要什么次级材料？ ⑥《四邻同意书》是否是需要的材料？ ⑦二泉井乡二泉井村对于新建房屋的建筑风貌有什么要求？例如是否可以建城堡？ ⑧水电接入需要办理什么手续，强电需要380V的三相电，因为本人打算使用空气泵热源取暖的电地暖，功率要求极高。 ⑨最后，是否可以建设占地面积约150平，层高3层，总建筑面积约440平的住宅？ 以上疑问，关乎建房合法合规与否，恳请贵单位给予清晰、权威的解答。

回复：宅基地面积应与核定面积相符，不得超占；建筑高度及风貌需符合村庄规划。 翻建所需资料清单： 1. 土地证原件及复印件 2. 房产证原件及复印件 3. 房屋买卖合同原件及复印件 4. 身份证复印件 5. 房屋翻建申请书（注明申请原因、房屋位置） 6. 房屋损坏现场照片3—5张 7. 涉邻同意证明（需签字按手印） 8. 《城乡居民办理建设工程申请审核表》（填写完整） 9. 总平面图（PDF格式）、地块坐标（TXT格式） 联系人：柴江 联系电话：0313-5216511